Cho dù bạn là một nhà thầu chuyên nghiệp hay dự định cải tạo nhà dân dụng trong tương lai, tốt nhất bạn nên biết các điều khoản xây dựng khác nhau để bạn không bị bỏ sót trong các cuộc trò chuyện trong quá trình các giai đoạn khác nhau của một dự án. 

Kiểm tra bảng thuật ngữ của chúng tôi về thuật ngữ xây dựng mới nhất trước khi đi sâu vào dự án tiếp theo của bạn.

MỘT

Phụ lục: Tệp đính kèm với hợp đồng ban đầu, được sử dụng để làm rõ và thêm các mục

Thay đổi và bổ sung: Sửa đổi cấu trúc hiện có, thường là để thay đổi mục đích sử dụng của tòa nhà

Analytix: Analytix, được cung cấp bởi BCI Central, kết hợp dữ liệu xây dựng lịch sử với AI để cung cấp thông tin chi tiết chiến lược và cấp cao nhất về hoạt động xây dựng theo lĩnh vực, giai đoạn và vị trí, cũng như lập bản đồ các mối quan hệ giữa các công ty trong ngành khác nhau

Archify: Một giải pháp đặc tả kỹ thuật số, được cung cấp bởi BCI Central, giúp các kiến trúc sư xây dựng hồ sơ thương hiệu của họ và tìm kiếm, nguồn và chỉ định sản phẩm

Kiến trúc sư: Một chuyên gia lành nghề, người lập kế hoạch, thiết kế và giám sát các dự án xây dựng

B

Đấu thầu: Trình nhà thầu hoặc nhà cung cấp, thường là một phần của quá trình đấu thầu

BIM: Mô hình hóa thông tin tòa nhà cho phép các chuyên gia xây dựng cộng tác lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng bản trình bày kỹ thuật số của một dự án với kích thước thực tế

Hóa đơn số lượng (BOQ): Một tài liệu được sử dụng trong đấu thầu để xác định chất lượng và số lượng của vật liệu, bộ phận và nhân công cũng như chi phí liên quan của chúng

Người xây dựng: Thông thường, nhà thầu chính về các dự án xây dựng — thường phân phối hợp đồng cho các bên thứ ba khác nhau, được gọi là nhà thầu phụ, thực hiện công việc thay mặt họ

Tạm biệt luật: Một tập hợp các quy tắc và quy định mà các chủ đầu tư phải tuân thủ trong khi phát triển các dự án về an toàn và sử dụng tòa nhà trong quá trình xây dựng và sử dụng

C

Thiết kế có sự hỗ trợ của máy tính (CAD): Cho phép các nhà thiết kế tạo ra các bản vẽ 2D và mô hình ảo 3D của các tòa nhà, cấu trúc, máy móc và các bộ phận

Dự án dân dụng và cơ sở hạ tầng: Các dự án được thực hiện nhằm tạo điều kiện cho các dự án khác, hoặc vì lợi ích chung. Ví dụ có thể bao gồm đường, cầu, cảnh quan hoặc nhà máy xử lý nước hoặc đường ống

Dự án thương mại: Được sử dụng cho mục đích thương mại, ví dụ: văn phòng, khách sạn hoặc nhà hàng

Giai đoạn khái niệm: Trong giai đoạn dự án này, ý tưởng hoặc thiết kế sơ đồ đang được phát triển. Trong hầu hết các trường hợp, nhà phát triển sẽ hình thành ý tưởng về mục đích của trang web và hình thành những gì họ sẽ xây dựng để đạt được điều này. Nhà phát triển chỉ định một kiến trúc sư, người sẽ đưa ra thiết kế ý tưởng cho tòa nhà

Tư vấn: Cung cấp lời khuyên về chuyên môn hoặc chuyên gia trong một lĩnh vực cụ thể mà người chỉ định thiết kế hoặc nhà thầu chính không thể cung cấp. Các nhà tư vấn có thể làm việc thông qua tất cả các giai đoạn xây dựng

Giai đoạn xây dựng: Giai đoạn dự án này bao gồm các công việc ban đầu, chẳng hạn như phá dỡ, dọn dẹp và khắc phục hiện trường, và bắt đầu xây dựng, bao gồm cả tấm bê tông đang được đặt hoặc nền móng của tòa nhà đang được xây dựng

Chứng chỉ xây dựng: Đơn xin phê duyệt xây dựng có thể được cấp bởi một hội đồng hoặc một người xác nhận tư nhân đại diện cho hội đồng. Đây là sự chấp thuận cuối cùng cần đạt được trước khi có thể bắt đầu xây dựng, và cũng có thể được gọi là sự chấp thuận xây dựng

Hợp đồng: Một thỏa thuận chính thức bằng văn bản hoặc bằng văn bản giữa các bên có giá trị ràng buộc về mặt pháp lý. Nó nêu rõ các quyền và trách nhiệm theo thỏa thuận giữa, ví dụ, một người xây dựng và một khách hàng

Nhà thầu: Thường được gọi là người xây dựng, họ thực hiện các công việc của tòa nhà chính và chịu trách nhiệm giám sát hàng ngày công trường, quản lý các nhà cung cấp và thương mại (nhà thầu phụ). Tổng thầu xem xét chi phí vật liệu, thiết bị và chi phí nhân công để đưa ra mức giá gần đúng cho chủ đầu tư hoặc nhà phát triển dự án.

Tài liệu hợp đồng: Văn bản xác định vai trò và trách nhiệm của các bên trong hợp đồng và mô tả chi tiết về công việc hoặc dịch vụ sẽ được thực hiện

Phát triển nghề nghiệp liên tục (CPD): Các hoạt động học tập — hội thảo đào tạo, hội nghị, sự kiện, chương trình học tập điện tử — các chuyên gia tham gia để phát triển và mở rộng kiến thức và kỹ năng của họ

Quản lý quan hệ khách hàng (CRM): Một hệ thống phần mềm quản lý các mối quan hệ và tương tác của công ty với khách hàng hiện tại và khách hàng mới

NS

Nghiên cứu khả thi cuối cùng: Một nghiên cứu có độ chính xác cao được sử dụng để xác định khả năng tài chính và kỹ thuật của một dự án. Nó đánh giá các mốc thời gian và đưa ra chi phí chi tiết để xây dựng một mỏ và bất kỳ cơ sở vật chất nào liên quan  

Thiết kế: Thiết kế của tòa nhà tạo thành cơ sở của các tài liệu mà cuối cùng trở thành kế hoạch chi tiết cho tòa nhà

Thiết kế / Xây dựng: Cùng một công ty được chỉ định để hoàn thành các thiết kế và đảm nhận việc xây dựng. Một nhà xây dựng thiết kế / xây dựng có thể được chỉ định ở giai đoạn lập kế hoạch ban đầu hoặc ở giai đoạn tài liệu. Loại hợp đồng này thường được coi là hiệu quả về chi phí

Thông số thiết kế: Người chỉ định thiết kế là những người ra quyết định trong giai đoạn lập kế hoạch và thiết kế của một dự án. Họ có quyền chỉ định một số sản phẩm, nhãn hiệu hoặc yêu cầu về hiệu suất. Người chỉ định thiết kế có thể bao gồm kiến trúc sư, nhà tư vấn, kỹ sư, nhà thiết kế nội thất, nhà phát triển, chủ sở hữu và đôi khi là nhà xây dựng

Nhà phát triển: Một cá nhân hoặc tổ chức thu hồi đất và phát triển hoặc tái phát triển nó thông qua xây dựng

Các loại phát triển: Mới; sự mở rộng; thay đổi và bổ sung; nâng cấp; thiết kế nội thất; và phục hồi

Giai đoạn tài liệu: Khi thiết kế đã hoàn thành, kiến trúc sư lên phương án chi tiết cho công trình. Trong giai đoạn dự án này, sự chỉ rõ và các bản vẽ làm việc đang được soạn thảo. Các kế hoạch này cung cấp các kích thước chi tiết và chỉ ra vị trí các thành phần của tòa nhà — ví dụ, cửa sổ và thang máy — được đặt ở đâu. Những bản vẽ cuối cùng này được gửi dưới dạng chứng chỉ xây dựng hoặc xây dựng ứng dụng cho hội đồng hoặc một người xác nhận tư nhân, người đại diện cho hội đồng. Đến thời điểm này, có thể đưa ra dấu hiệu về ngày bắt đầu gần đúng cho dự án

E

Kĩ sư: Một chuyên gia lành nghề, người xử lý các quy hoạch, thiết kế, xây dựng, vận hành, cải tạo và bảo trì các tòa nhà

Hợp đồng Kỹ thuật, Mua sắm và Xây dựng (EPC): Được sử dụng phổ biến trong ngành năng lượng tái tạo. Nhà thầu EPC chịu trách nhiệm thiết kế, mua sắm và xây dựng dự án, sử dụng các thông số kỹ thuật và chức năng từ chủ dự án hoặc bên giao thầu.

Hợp đồng Quản lý Kỹ thuật, Mua sắm và Xây dựng (EPCM): Nhà thầu có vai trò quản lý trong thiết kế và kỹ thuật của dự án. Nhà thầu EPCM không trực tiếp tham gia xây dựng và xây dựng công trình nhưng thay mặt chủ đầu tư hoặc chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý tổng thể.

eProcure: eProcure là của bạn Giải pháp mua sắm 360 °, cung cấp một cách tiếp cận sáng tạo, hiệu quả về chi phí để quản lý tất cả các nhiệm vụ liên quan đến việc tìm nguồn cung ứng sản phẩm và dịch vụ

Equinox: Triển lãm sản phẩm kiến trúc và xây dựng của chúng tôi, nâng cao nhận thức về thương hiệu và tạo ra các cơ hội dự án mới trong môi trường mạng

Đơn xin cấp phép thăm dò (ELA): Sự chấp thuận cho phép một công ty thực hiện các hoạt động thăm dò trên vùng đất tiềm năng. Các hoạt động này có thể bao gồm khảo sát điện từ hoặc các loại khoan khác nhau

Sự mở rộng: Tăng diện tích sàn của một tòa nhà hiện có

NS

Nghiên cứu khả thi: Một nhà phát triển thực hiện một nghiên cứu khả thi để xem xét khả năng tài chính và nhu cầu trong một lĩnh vực cho dự án đề xuất của họ

Báo cáo dự báo: Chỉ số hàng tháng hàng đầu của BCI Central về giá trị hợp đồng xây dựng tung ra thị trường trong ba tháng tới

Thiết kế kỹ thuật Front-End (FEED): Phương pháp thiết kế kỹ thuật được sử dụng để ước tính chi phí đầu tư sơ bộ. Nó cung cấp cơ sở cho các kế hoạch thiết kế và kỹ thuật chi tiết hơn

NS

GEM: Các nhà cung cấp hàng đầu về năng lượng và dự án khai thác thông minh, được cung cấp bởi BCI Central, trải dài tại Hoa Kỳ, Úc, Canada, Mexico, Indonesia và Việt Nam

Cao học - Kiến trúc sư, Kĩ sư, Nhà thiết kế nội thất: Một người đã tốt nghiệp một trường đại học với bằng về kiến trúc, kỹ thuật hoặc thiết kế nội thất và được đăng ký làm kiến trúc sư, kỹ sư hoặc nhà thiết kế nội thất

Xếp hạng sao xanh: Xác minh độc lập rằng thiết kế, xây dựng và vận hành của một dự án là bền vững

I

Dự án công nghiệp: Các cơ sở năng lượng, nhà máy và các cơ sở sản xuất quy mô lớn khác đòi hỏi công việc cơ khí, điện và thiết bị đo đạc phức tạp lớn. Ví dụ bao gồm chế biến thực phẩm và đồ uống và các cơ sở nông nghiệp

Thiết kế nội thất: Nâng cấp và nâng cao thẩm mỹ cho nội thất của tòa nhà hiện có; thường quan hệ với một nâng cấp

Nhà thiết kế nội thất: Người được tuyển dụng để thiết kế trang trí nội thất của một tòa nhà  

L

LeadManager: LeadManager, được cung cấp bởi BCI Central, cung cấp cho khách hàng thông tin dự án xây dựng trực tiếp và thông tin liên hệ dành cho những người ra quyết định quan trọng trên nhiều lựa chọn về địa điểm và lĩnh vực dự án

Cho thuê: Quyền phát triển đất được cung cấp cho các nhà phát triển để xây dựng một tòa nhà trên tài sản

NS

Nhà thầu chính: Người hoặc tổ chức chịu trách nhiệm — kiểm soát và quản lý — dự án. Họ có thể phân phối hợp đồng cho các nhà thầu phụ để thay mặt họ thực hiện công việc

n

Dự án không đấu thầu: Hợp đồng chính được trao thông qua các phương tiện khác với đấu thầu, ví dụ như đàm phán, sự tham gia của Nhà phát triển-Người xây dựng hoặc sử dụng thiết kế / xây dựng hợp đồng. Các nhà thầu chính vẫn có thể gọi thầu cho các hợp đồng phụ

P

Báo cáo đường ống: Báo cáo hàng quý hàng đầu của BCI Central cung cấp các chỉ số về giá trị của các dự án xây dựng mới trong giai đoạn đầu (từ sự thi công đến tài liệu)

Nghiên cứu tiền khả thi: Một phân tích giai đoạn đầu của một dự án khai thác, được thiết kế để cung cấp đánh giá cơ bản về trữ lượng khoáng sản — nếu nó có thể được khai thác một cách hiệu quả và liệu nó có sinh lời hay không

Tạp vụ: Hành động lấy hàng hóa hoặc dịch vụ

Các nhà sản xuất sản phẩm: Một cá nhân hoặc công ty đã đăng ký sản xuất thành phẩm từ nguyên liệu thô để bán cho người tiêu dùng

Nhà cung cấp sản phẩm: Một người hoặc doanh nghiệp cung cấp vật liệu, sản phẩm hoặc dịch vụ cho khách hàng

Dự định: Quá trình làm việc có tổ chức được thực hiện đối với một tòa nhà, cấu trúc hoặc cơ sở hạ tầng, bao gồm cả việc xây dựng, cải tạo hoặc thậm chí phá dỡ

Quản lý dự án: Chịu trách nhiệm quản lý các dự án, từ lập kế hoạch, thực hiện, giám sát và kiểm soát dự án

Quyền sở hữu dự án - Chính phủ: Dự án địa phương / hội đồng, tiểu bang và liên bang; được xác định bởi phần lớn nguồn tài trợ đến từ đâu, chẳng hạn như nâng cấp hội trường cộng đồng (địa phương), bệnh viện (tiểu bang), đường sắt (liên bang)

Sở hữu dự án - Liên doanh: Quan hệ đối tác tư nhân và chính phủ; không phải giữa hai nhà phát triển tư nhân hoặc hai cơ quan chính phủ, ví dụ như cơ sở y tế, cơ sở chăm sóc người già, cơ sở nghiên cứu

Quyền sở hữu dự án - Tư nhân: Các dự án phát triển do tư nhân tài trợ, ví dụ như một khu chung cư, nhà hàng, cửa hàng bán lẻ

T

Nâng cấp: Nâng cấp và / hoặc phù hợp với nội thất hoặc ngoại thất của một tòa nhà hiện có

Phục hồi: Cải tạo, sửa chữa và lắp đặt lại một tòa nhà hiện có để khôi phục lại trạng thái cũ của nó

Dự án khu dân cư: Đất được phát triển cho mục đích ở, chẳng hạn như căn hộ, nhà ở và bất động sản

Dự án tài nguyên: Các dự án liên quan đến khai thác, dầu khí

NS

Đường ống dẫn bán hàng: Một bản trình bày trực quan về vị trí của khách hàng tiềm năng trong quá trình bán hàng

Phạm vi công việc:: Thỏa thuận nêu rõ công việc phải làm, ai sẽ đảm nhận và khi nào hoàn thành

Địa điểm: Khu vực hoặc mảnh đất đang hoặc sẽ thực hiện công việc xây dựng

Dự án dịch vụ: Các dự án mà công chúng cần, chẳng hạn như trường học, cơ sở chăm sóc người cao tuổi và đồn cảnh sát

Sự chỉ rõ: Mô tả chi tiết các yêu cầu của dự án được thực hiện thông qua thiết kế, sản phẩm hoặc dịch vụ. Thông số kỹ thuật thường được chuẩn bị bởi kiến trúc sư hoặc nhà thiết kế

Các giai đoạn xây dựng: Ý tưởng; thiết kế và tài liệu; tiền xây dựng; và xây dựng, theo báo cáo của BCI

Hợp đồng phụ: Hợp đồng giữa một bên của hợp đồng ban đầu và bên thứ ba để cung cấp sản phẩm hoặc dịch vụ

Nhà thầu phụ: Một cá nhân, được thuê bởi nhà thầu chính, người chuyên về một khía cạnh cụ thể của dự án, chẳng hạn như hệ thống ống nước, điện hoặc sơn

Nhà cung cấp: Một doanh nghiệp đang tìm cách cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ cho người mua

NS

Mềm: Cơ hội do người mua đang tìm kiếm nguồn cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ mang lại

TenderSearch: TenderSearch, được cung cấp bởi BCI Central, là một dịch vụ thông báo đấu thầu, nghiên cứu và phân phối các cơ hội đấu thầu trong khu vực ANZ trên nhiều ngành công nghiệp

Bạn muốn tìm hiểu thêm về ngành xây dựng và xây dựng?

Ngành xây dựng về bản chất là một ngành phức tạp — nhưng nó không nhất thiết phải như vậy! BCI Central đóng một vai trò quan trọng trong việc trao quyền cho các doanh nghiệp bằng các công cụ lấy xây dựng làm trung tâm để thành công. Các nguồn lực của chúng tôi cũng được thiết kế để giúp khách hàng của chúng tôi xác định cơ hội và kết nối với các thị trường mục tiêu chính. 

Kiểm tra một số tài nguyên hữu ích của chúng tôi:  

• Người ra quyết định trong ngành xây dựng và xây dựng 
• 4 Giai đoạn Dự án Xây dựng Chính ở Úc 
• Các lĩnh vực dự án xây dựng do LeadManager bao phủ